Te beengednél bárkit az otthonodba? - az ingatlanturizmus veszélyei
Frissítve: aug. 22.
Magánhirdetés esetén az eladó sokszor egyedül marad ezzel a problémával. Telefonokat fogad, időpontokat egyeztet, takarít, pakol, alkalmazkodik, majd beengedi az otthonába azokat is, akikről valójában nem tudja, kik, milyen szándékkal érkeznek, és egyáltalán képesek lennének-e megvásárolni az ingatlant. Ez nemcsak kellemetlen, hanem biztonsági és időgazdálkodási kérdés is. Egy otthon nem bemutatóterem, és nem mindegy, kit engedünk be oda.
Hogyan kerülheted el a felesleges megtekintéseket?
A valódi szakmai munka nem ott kezdődik, hogy valaki kitesz egy hirdetést. Fontos, hogy az érdeklődő egyben vevő-jelölt is legyen. Mi pontosan ezt a terhet vesszük le az eladók válláról. Megnézzük, hogy valóban vásárlási szándékkal érkeznek-e, tisztában vannak-e az árakkal, van-e reális elképzelésük, és ami különösen fontos: rendelkezésre áll-e a szükséges finanszírozás. Ráadásul nemcsak megszűrjük őket, hanem bankfüggetlen pénzügyi szakértő - jogász kollégánk segítségével -díjmentesen!- meg is vizsgáljuk a finanszírozási lehetőségeiket, több bank ajánlatát prezentálva. Így az eladónak nem kell azon aggódnia, hogy a „komoly vevő -jelölt” valóban meg tudja-e venni az ingatlanát. Hiába tűnik valaki komoly érdeklődőnek, ha később derül ki, hogy nem kap hitelt, kevés az önerő, vagy nem megfelelő konstrukcióban gondolkodik. Ilyenkor az eladó heteket veszíthet, akár más érdeklődőket is elengedhet, miközben az ügylet végül mégsem zárul le.
Kulcsfontosságú, hogy ne csak a vevőt, hanem magát az ingatlant és a finanszírozási feltételeket is előzetesen átvizsgáljuk. Így elkerülhető, hogy az adásvétel hetekkel később, a hitelbírálat során hiúsuljon meg.
Biztonságos ingatlanértékesítés szakjogász csapatunkkal!
Az ingatlan eladása azonban nemcsak pénzügyi, hanem jogi kérdés is. Egy ügyletnél nem elég az, hogy „van vevő”. Tisztázni kell a tulajdoni viszonyokat, a jelzálogot, végrehajtást , haszonélvezeti jogot - osztatlan közös tulajdont, szolgalmi jogokat vagy más terheket. Fontos az is, hogyan kezeljük a foglalót és az előleget, mikor vállal kötelezettséget a vevő, milyen határidőkkel dolgozunk, és mi történik, ha végül a finanszírozás nem teljesül.
Nálunk az ingatlan eladás nem csak hirdetés, hanem egy biztonságosan ingatlanügylet az első találkozástól a birtokbaadásig!
Keressen minket bizalommal!
Duna House Gyula
5700 Gyula, Bartók Béla u. 2.
H–P 9–18
+36 30 281 2323
Hozzászólások