Magánhirdetés esetén az eladó sokszor egyedül marad ezzel a problémával. Telefonokat fogad, időpontokat egyeztet, takarít, pakol, alkalmazkodik, majd beengedi az otthonába azokat is, akikről valójában nem tudja, kik, milyen szándékkal érkeznek, és egyáltalán képesek lennének-e megvásárolni az ingatlant. Ez nemcsak kellemetlen, hanem biztonsági és időgazdálkodási kérdés is. Egy otthon nem bemutatóterem, és nem mindegy, kit engedünk be oda. Hogyan kerülheted el a felesleges meg

A 2026. II. negyedéves Duna House Barométer alapján júniusban ismét több adásvétel történt, mint májusban, az első félév egészét nézve azonban már jól látható, hogy a lakáspiac elérte a megfizethetőség határát. A vevők továbbra is jelen vannak, de sokkal érzékenyebben reagálnak az árra, az ingatlan állapotára és a várható felújítási költségekre. A piac tehát nem állt meg, de új egyensúlyt keres. Júniusban visszatértek a vevők, de az első félév gyengébb lett A Duna House becsl

Egy ingatlan értékesítésénél az egyik legfontosabb kérdés nem csupán az, hogy milyen áron kerül fel a piacra, hanem az is, hogy hány valódi vevőhöz jut el. Sok eladó azt gondolja, hogy az ingatlan értékesítése annyit jelent: elkészül néhány fotó, felkerül a hirdetés az internetre, majd várni kell az érdeklődőket. A mai ingatlanpiacon azonban ez gyakran kevés. Egy jó ingatlan is könnyen beragadhat, ha nem jut el a megfelelő vevőkhöz, vagy ha csak szűk kör látja azt. Itt jön ké

A 2026. májusi Duna House Barométer alapján megállapítható, hogy már nem a vevők hiánya a legnagyobb kérdés, hanem az, hogy a magas árak mellett hányan tudnak valóban vásárlóvá válni. A tavaszi visszaesés után májusban ugyan látszott némi élénkülés, de áttörésről még korai beszélni: a piac továbbra is óvatos, miközben az eladók továbbra is tartják a korábban kialakult magas árszintet. A Duna House becslése szerint 2026 májusában 8 892 lakóingatlan-adásvétel történt országosan

Magánhirdetésnél gyakori helyzet, hogy a vevő azt mondja: „a hitel nem lesz gond”. Ez első hallásra biztató. Az eladó örül, mert úgy érzi, közel a megállapodás és vár. Sokszor ilyenkor már visszafogja a hirdetést, kevesebb energiát tesz az értékesítésbe, más érdeklődőknek azt mondja, hogy „van már komoly vevő”, vagy akár fejben már a költözést, a további vásárlást, a pénz felhasználását tervezi. Aztán telnek a napok, hetek, és kiderülhet, hogy még nincs előminősítés, hiányzik

Miért nem „csak egy papír” a vételi ajánlat? Ingatlanvásárlásnál sokan úgy gondolják, hogy a vételi ajánlat csupán egy udvarias szándéknyilatkozat: a vevő jelzi, hogy érdekli az ingatlan, az eladó pedig majd eldönti, komolyan veszi-e. Egy jól megírt vételi ajánlat biztonságot adhat mindkét félnek. Egy rosszul megírt vételi ajánlat ugyanakkor vitát, pénzveszteséget, meghiúsult adásvételt, elveszett biztosítékot, elhúzódó tárgyalást vagy akár peres helyzetet is eredményezhet.

A legtöbb lakásvásárlás ott akad el, hogy a bank, az ingatlaniroda és az ügyvéd nem beszél egymással. Nálunk a Duna House-nál ezt máshogy csináljuk. Miért jó ez Önnek? ✅1. Gyorsaság és biztonság: Mivel " házon belül" vagyunk, az információáramlás azonnali. Nincs több félreértés a banki feltételek és a jogi szövegek között. ✅ 2. Ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés: Nem kell végigjárnia az összes bankot! Hitelszakértő kollégáink több bank ajánlatát versenyeztetik meg Önnek

Sokan ott hibáznak, hogy az árat érzésből határozzák meg: „A szomszéd ennyiért hirdeti…” „Én ennyit szeretnék kapni érte…” „Ráköltöttem, tehát biztosan többet ér…” Pedig az ingatlan valódi értékét nem az eladó elképzelése, hanem a piac dönti el. Ha túl magas áron indul az ingatlan, az első hetek érdeklődői elmaradnak. Mire az eladó árat csökkent, a hirdetés már „régi” lesz a piacon. Ha túl alacsony az ár, gyorsan jöhet vevő, de az eladó akár milliókat is veszíthet. Mitől más